ブログ https://life-est.biz/blog/ ja （不動産売却　鳥取市）その日は突然やってくるから。「今」できる相続準備で、大切な家族に安心を。 https://life-est.biz/blog/detail/20260511153821/ Wed, 13 May 2026 15:41:00 +0900 （不動産売却　鳥取市）事例に学ぶ、「まだ元気なうちに」が、最高の相続対策でした https://life-est.biz/blog/detail/20260509145024/ Tue, 12 May 2026 10:09:00 +0900 （不動産売却　鳥取市）【第4回】遠方に住む子世代へ。鳥取市「城北エリア」の実家、どうする？ https://life-est.biz/blog/detail/20260507170645/ Sun, 10 May 2026 17:10:00 +0900 （不動産売却　鳥取市）【第3回】城北小校区の不動産相続、土地の「境界」チェックを https://life-est.biz/blog/detail/20260507170010/ Sat, 09 May 2026 17:00:00 +0900 （不動産売却　鳥取市）【第2回】不動産目線で考える、円満な相続のために、遺言の「準備」を始めませんか？ https://life-est.biz/blog/detail/20260507162807/ Fri, 08 May 2026 13:18:00 +0900 （不動産売却　鳥取市）城北エリアの皆様へ～実家の相続、放置していませんか？ https://life-est.biz/blog/detail/20260507113717/ Thu, 07 May 2026 12:12:00 +0900 （鳥取市　相続空き家の売却事例）県外・県内に分かれた相続人様、築47年の実家をどう手放したか？ https://life-est.biz/blog/detail/20260331163155/ Tue, 31 Mar 2026 17:59:00 +0900 （不動産売却　鳥取市）あの「50㎝の大雪」こそ、あなたの家が輝くチャンス。鳥取市で後悔しない不動産売却のポイント https://life-est.biz/blog/detail/20260221142637/ Sat, 21 Feb 2026 14:57:00 +0900 （不動産売却　鳥取市）オーバーローンとは？不動産売却を検討する前に知っておきたいポイント しかしオーバーローンの場合、売却代金だけではローンを完済できず抵当権を外せないため、不動産売却が難しくなるのです。②オーバーローンかどうかの確認方法と解決策オーバーローンかどうかを確認するには、以下の2つを把握する必要があります。1.住宅ローンの残高→金融機関から送付される「ローン返済計画書」や「残高証明書」で確認できます。インターネットで残高照会できるケースもあります。2.不動産の売却価格→類似物件の市場価格を参考にするほか、不動産会社に査定を依頼することで、より正確な価格を把握できます。もしオーバーローンの状態であることが分かった場合には、任意売却という方法を検討しましょう。任意売却とは、金融機関の同意を得て抵当権を抹消し、オーバーローンの状態でも不動産売却を可能にする方法です。売却後も残債の返済は続きますが、借金の大幅な軽減につながる場合があります。住宅ローンの返済が難しいと感じる場合は、早めに任意売却を選択肢の一つとして考えてみることをおすすめします。まとめオーバーローンとは、不動産売却価格より住宅ローン残高が多い状態を指し、そのままでは売却が困難になります。事前に残債と売却価格を確認し、オーバーローンである場合には「任意売却」を活用することで解決の道が開けます。住宅ローンの返済や売却について不安を抱えている方は、早めに専門家へ相談することで、無理のない解決策を見つけることができます。ライフエステートでは不動産売却住宅ローンに関する豊富な知識と実績をもとに、お客様一人ひとりに合わせた最適なご提案を行っています。「オーバーローンで困っている」「売却したいけれどどうすればいいか分からない」といったお悩みをお持ちの方は、ぜひ一度弊社までお気軽にお問い合わせください。不動産購入サイトはこちら ]]> https://life-est.biz/blog/detail/20250914161901/ Wed, 17 Sep 2025 16:29:00 +0900 （不動産売却　鳥取市）不動産を売却するときに確認しておきたい名義や物件の状態について解説！ 売却をスムーズに進めるためには、事前に必要な書類や確認事項を把握しておくことが大切です。ここでは、不動産売却における名義や物件の状態、周辺環境の確認などについて詳しくご紹介します。①売却時に必要な名義の確認不動産を売却する際は、まず所有者の名義を確認する必要があります。・登記簿謄本で名義を確認・相続物件の場合は、名義変更を完了させてから売却手続きへ・共有名義の場合は、全員の同意と書類準備が必須登記簿で確認できない場合は、権利証での確認も可能です。②土地・建物の状態確認の重要性次に、土地や建物の状態をチェックしましょう。・土地の境界はトラブルになりやすいため、隣地所有者と事前に話し合うことがおすすめです。・建物の設備や状態に不具合がある場合（雨漏り・シロアリ被害など）、必ず買主に伝えましょう。不具合を隠したまま売却すると、後から契約不適合責任を問われる可能性があります。正直に伝えることでリスクを軽減できます。③周辺環境をチェックする方法不動産価値は、建物や土地の状態だけでなく周辺環境にも左右されます。・近隣住民とのトラブルがないか・最寄り駅からの距離・敷地と道路の接道状況（車利用者に重要）こうした情報は購入希望者にとって大きな判断材料になります。気になる点は不動産会社へ相談してみると安心です。まとめ不動産売却には、名義・物件の状態・周辺環境など、確認すべきことが数多くあります。事前準備をしっかり行うことで、売却をスムーズに進めることができます。不明点や不安な点があれば、不動産会社に相談するのがおすすめです。鳥取市での不動産売却・買取は、株式会社ライフエステートにぜひお任せください。お客様のご希望に寄り添い、最適なご提案をいたします。弊社へのお問い合わせはこちらからどうぞ不動産購入サイトはこちら ]]> https://life-est.biz/blog/detail/20250914152548/ Sun, 14 Sep 2025 15:35:00 +0900