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<title>（鳥取市で家を売るなら）連日の猛暑でも「内覧で好印象」を与える夏の不動産売却テクニック</title>
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こんにちは！地域密着の不動産売却をサポートする「ライフエステート」です。鳥取市内は連日の猛暑となり、外を少し歩くだけで汗が止まらない日が続いていますね。ワンちゃんの散歩も「アスファルトの熱で足裏をやけどさせないように…」と早朝や夜に行っている飼い主さんが多いのではないでしょうか。「こんなに暑い夏場に、家って売れるの？」と思われるかもしれません。結論からお伝えすると、正直なところ猛暑の時期は内覧（見学）の件数がガクッと減る傾向にあります。これだけ暑いと「ちょっと見てみようか」という気軽な内見は控えられ、どうしても動きは鈍くなりがちです。ですが、ここでガッカリする必要は一切ありません！なぜなら、この殺人的な猛暑の中でわざわざ足を運んでくださる買主様は、「秋や年内までに絶対に良い家を見つけたい！」という意欲に満ちた『超・本気』のお客様だからです。だからこそ、買主様の真剣な想いに対して、売主様側もしっかりとした準備（おもてなし）で向き合うことが、スムーズな売却に繋がる大切なポイントです。今回は、真夏の貴重な内覧のチャンスを活かし、買主様に好印象を持っていただくための「夏の内覧対策」と「今からできる売却準備」をご紹介します！1.内覧前の「エアコン事前稼働」で快適空間を作る真夏の訪問時、室内が蒸し風呂状態だと、買主様は「早く帰りたい」と思ってしまい、家全体の印象が悪くなります。内覧の15～30分前にはエアコンを入れ、涼しく快適な空間でお迎えすることが成功の第一歩です。2.庭・アプローチの雑草とお手入れ（熱中症に注意！）夏場は雑草が一気に伸びる時期です。お庭や玄関まわりが草ボウボウだと、手入れが行き届いていない印象を与えてしまいます。ただ、猛暑の中での草抜きは熱中症のリスクが高いため、朝夕の涼しい時間に行うか、プロへの依頼・ご相談もおすすめです。3.「暑さ対策・省熱性能」をアピールするチャンス！「この家は断熱性が高く、エアコンの効きが良い」「遮熱カーテンで夏も快適」など、夏だからこそ実感できるマイホームの強みは大きなアピールポイントになります。鳥取市の不動産売却・査定ならライフエステートへ「今の時期に売り出して大丈夫？」「いくらで売れるか知りたい」など、どんな疑問でもお気軽にお聞かせください。まずは現在の資産価値を知る「無料査定」から！地域の市場動向を熟知したスタッフが、あなたのお家をベストな形で売却するお手伝いをいたします。「この家、いくらで売れるかな？」鳥取市の不動産売却・査定のご相談は、私たちライフエステートにお任せください。お客様一人ひとりに合わせた最適なご提案を行っています。不動産購入サイトはこちら
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<link>https://life-est.biz/blog/detail/20260722112438/</link>
<pubDate>Wed, 22 Jul 2026 11:49:00 +0900</pubDate>
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<title>（不動産売却　鳥取市）【2026年最新】鳥取市で実家が「空き家」に…使える補助金と損をしないための対策をプロが解説！</title>
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「鳥取市にある実家を相続したけれど、誰も住む予定がない…」「空き家をそのままにしているけれど、維持費や税金が心配」このようなお悩みを抱えていませんか？近年、鳥取市内でも空き家に関するご相談が非常に増えています。実は、鳥取市や鳥取県では空き家の「解体（除却）」や「片付け（残置物処分）」に対して、様々な補助金制度が用意されているのをご存知でしょうか。今回は、地元・鳥取市の不動産会社であるライフエステートが、空き家対策で使える主な補助金と、放置するリスクについて分かりやすく解説します。■鳥取市・鳥取県で使える主な空き家補助金補助金にはそれぞれ条件がありますが、知っておくと大幅に負担を減らせる可能性があります。①鳥取市空家等除却事業費補助金（解体したい場合）周辺環境に悪影響を及ぼす恐れがあるなど、一定の基準を満たした空き家の解体費用を国・市が一部補助する制度です。・補助額：除却工事費の2分の1（上限60万円）・プラスα：同一契約での残置物処分費の2分の1（上限20万円）●鳥取市空家等除却事業の募集について（鳥取市HP）①まちなか空き家等残置物処分支援事業（片付けたい場合）鳥取市の中心市街地エリア（まちなか）にある空き家で、家財道具などの処分にかかる費用を補助する制度です。・補助額：処分費用の4分の3（上限30万円）●空き家の残置物処分支援事業のご紹介（鳥取市HP）【注意点】補助金は毎年の予算上限に達し次第、受付終了となる場合があります。また、工事や着手前に事前相談・申請が必要です。詳細な条件は必ず自治体への確認が必要です。■空き家を「とりあえず放置」が一番危険な理由「いつか考えよう」と放置してしまうと、以下のようなデメリットが生じる可能性があります。1.維持管理の手間とコスト：誰も住んでいなくても、固定資産税や草刈りの費用、火災保険料はかかり続けます。2.建物の資産価値低下：人が住まない家は傷みが早いです。売却しようと思った時には大幅な値下がりや、解体せざるを得ない状態になることもあります。3.近隣トラブルのリスク：台風での瓦の飛散、害虫の発生、放火のリスクなど、所有者としての管理責任が問われるケースがあります。■「補助金を使って解体すべき？」「そのまま売るべき？」ここが一番の悩みどころですよね。ライフエステートでは、鳥取市内の不動産相場を基に、「そのまま中古一戸建てとして売る」「補助金を使って解体し、土地として売る」どちらがお客様にとってメリットが大きいかを、客観的にシミュレーションいたします。せっかく補助金を使って解体しても、立地によっては土地だけだと売れにくくなるケースもあります。逆に、古い家でもリフォーム素材としてそのまま高く売れるケースもあるのです。「まずはいくらで売れるか査定してほしい」「補助金の対象になるか一緒に確認してほしい」という方は、どうぞお気軽にライフエステートまでご相談ください。不動産購入サイトはこちら
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<link>https://life-est.biz/blog/detail/20260622145806/</link>
<pubDate>Mon, 22 Jun 2026 15:17:00 +0900</pubDate>
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<title>（不動産売却　鳥取市）【実は超優秀！】住みたい街「湖山」の秘密は駅にあった！？</title>
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家を売却・購入する際、誰もが重視するのが「立地の良さ」ですよね。今回は、長年にわたり幅広い世代から「住みやすい街」として選ばれ続けている湖山エリアと、その中心にある「JR湖山駅」の魅力にスポットを当ててご紹介します。湖山エリアがこれほど支持される最大の理由は、なんといっても鳥取駅まで「一駅」という抜群の利便性にあります。■子育て世代に嬉しい：高校進学時の通学も安心！明治40（1907）年の開業以来、120年近い歴史を持つ湖山駅。かつては鳥取大学の最寄り駅として、多くの学生に愛されてきました。現在は、地元・湖東中学校を卒業した子どもたちが市内の高校へ進学する際、主要な交通手段として大活躍しています。さらに、2025年3月には自動改札機が導入され、ICOCAなどのICカードでスマートに利用できるようになりました！毎日の通学がよりスムーズになり、忙しい親御さんにとっても安心の環境が整っています。■シニア世代に嬉しい：充実の「選択肢」が生む安心感湖山駅の利便性は、シニア世代の暮らしも優しく支えています。鳥取駅周辺へのお買い物や通院の際、「バス」と「JR（列車）」の両方を、目的地や時間に合わせて賢く使い分けられるのがこのエリアの隠れた強みです。「車を手放した後も、自分の足で自由に移動できる」という選択肢があることは、将来的な大きな安心材料になります。■物件の売却をご検討中の方へ「一駅の利便性」と「新しい快適さ（ICOCA対応）」を兼ね備えた湖山エリアは、中古住宅市場でも非常に人気の高い地域です。「そろそろ住み替えを…」「資産価値が知りたい」という方は、ぜひ一度地域の需要を熟知したライフエステートへご相談ください！まずは現在の資産価値を知る「無料査定」からお気軽にお試しください。「この家、いくらで売れるかな？」鳥取市の不動産売却・査定のご相談は、私たちライフエステートにお任せください。お客様一人ひとりに合わせた最適なご提案を行っています。不動産購入サイトはこちら
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<link>https://life-est.biz/blog/detail/20260516153248/</link>
<pubDate>Sat, 16 May 2026 15:43:00 +0900</pubDate>
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<title>（不動産売却　鳥取市）その日は突然やってくるから。「今」できる相続準備で、大切な家族に安心を。</title>
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「相続対策」と聞くと、なんだか身構えてしまいますよね。「うちは資産家じゃないから」「まだ元気だから大丈夫」とおっしゃる方も多いですが、実は、不動産をお持ちのすべての方にとって他人事ではありません。知っておいていただきたいのは、相続が起きた後（亡くなった後）にできる対策は、驚くほど限られているということです。■「元気なうち」が、最大のチャンスです！効果的な対策のほとんどは、ご本人がしっかりとした意思を持ち、健やかに過ごされているうちにしかできない「生前対策」です。近年、特に注意が必要なのが「認知症」などによる判断能力の低下です。もし、正常な判断が難しくなってしまうと、遺言書の作成や、ご家族のための遺産分割協議が非常に難しくなってしまいます。「あの時、ちゃんと話し合っておけばよかった……」という後悔を、私たちは一件でも減らしたいと考えています。■鳥取の街並みと、大切な資産を守るためにここ鳥取市は、古くからの大切なお住まいや、代々受け継いできた土地をお持ちの方が多い地域です。「先祖代々の土地をどう引き継ぐか」「空き家にしてしまわないためにはどうすべきか」こうした問題は、早めに準備を始めることで、残されたご家族の心理的・経済的な負担を大幅に軽減することができます。いわゆる「争族（争う相続）」を防ぎ、笑顔で資産を引き継ぐことは、この街の穏やかな暮らしを守ることにもつながります。■専門家チームが、あなたの「これから」をサポートします・・・とはいえ、相続対策の種類は多く、何がベストな選択肢かはご家庭ごとに異なります。「何から手を付ければいいかわからない」「まずは今の状況を整理したい」そんな時は、どうぞライフエステートを頼ってください。当社では、地域の不動産事情に詳しいスタッフに加え、司法書士や税理士といった専門家とも緊密に連携しております。法務・税務の両面から、お客様お一人おひとりに最適な「生前対策」をご提案いたします。相続はいずれ必ず発生するものだからこそ、早めの準備が「家族への最高の贈り物」になります。まずは、ちょっとしたご相談からお気軽にお寄せください。「この家、いくらで売れるかな？」鳥取市の不動産売却・査定のご相談は、私たちライフエステートにお任せください。お客様一人ひとりに合わせた最適なご提案を行っています。不動産購入サイトはこちら
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<link>https://life-est.biz/blog/detail/20260511153821/</link>
<pubDate>Wed, 13 May 2026 15:41:00 +0900</pubDate>
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<title>（不動産売却　鳥取市）事例に学ぶ、「まだ元気なうちに」が、最高の相続対策でした</title>
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これまで全4回にわたり、放置のリスクや境界の問題、遠方管理の難しさをお伝えしてきました。最終回となる今回は、城北小エリアで実際に私たちがサポートさせていただいた2つの事例をご紹介します。実はこれらは「相続」が起きる前のご相談でしたが、結果として「将来の不安をすべて解消した最高の相続対策」となりました。●事例1：利便性の高い城北エリアだからできた「住み替え」城北小エリアのマンションにお住まいだったA様のケースです。お子様の勤務先に近く、より駅に近い場所への住み替えを希望されました。第4回でもお伝えした通り、城北小エリアは非常に利便性が高く、住宅としての需要が安定しています。そのため、スムーズに次の方への橋渡し（売却）ができ、理想的なセカンドライフへの住み替えが実現しました。●事例2：娘様との同居。「お片付け」の不安をプロの買取で解決お一人暮らしをされていたB様のケースです。娘様との同居話は出ていたものの、「何から手をつければいいのか全く分からない」と、最初の一歩で足が止まっている状態でご相談をいただきました。一番の不安は、長年暮らした家にある「大量の荷物の整理」でした。そこで弊社がご提案したのは、直接「買取」をさせていただく方法です。弊社の買取であれば、お部屋の片付けや不用品の整理は一切不要（そのままの状態）でお引き渡しいただけます。「片付けなくていいなら、今すぐ動ける！」と、止まっていた同居話が一気に前へと進み、大変喜んでいただけました。「早め」の相談が、家族の笑顔を守ります。これら2つの事例に共通しているのは、「何から始めていいか分からない」という段階で、早めに私たち不動産のプロにご相談いただいたことです。早めに動くことで：1.お片付けの負担をなくし、体力を温存できる（弊社買取の場合）2.資産価値が高いうちに次の住まいへ繋げる3.家族全員が納得した形で、余裕を持って新生活を準備できるといった、相続が発生してからでは難しい「理想の解決」が可能になります。【城北小学校エリアの街の相談室として】当店は城北小学校から徒歩2分。「お散歩のついでに歩いて相談に来れる」身近な存在でありたいと考えています。アクセス：国道53号線の「丸山交差点」から湖山方面へ曲がり、わくしま内科様がある角を曲がってすぐ。エスマート、マルイ、サンマートへのお買い物や通院のついでに、どうぞ気兼ねなくドアを叩いてみてください。「何から相談していいか分からない」という状態でも全く構いません。〇敷地内に3台分の駐車場完備〇プライバシーに配慮してじっくりお話ししたい方は、事前予約がおすすめです。→来店予約はこちらから「この家、いくらで売れるかな？」鳥取市の不動産売却・査定のご相談は、私たちライフエステートにお任せください。お客様一人ひとりに合わせた最適なご提案を行っています。不動産購入サイトはこちら
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<link>https://life-est.biz/blog/detail/20260509145024/</link>
<pubDate>Tue, 12 May 2026 10:09:00 +0900</pubDate>
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<title>（不動産売却　鳥取市）【第4回】遠方に住む子世代へ。鳥取市「城北エリア」の実家、どうする？</title>
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「今は県外に住んでいるけれど、実家は城北小近く」という方。鳥取へ帰省された際、ご実家の庭木が伸びていたり、外壁の傷みが気になったりして、将来の維持管理や相続に不安を感じることはありませんか？「まだ親が元気だから」と先送りにしがちな実家の問題ですが、遠方にお住まいだからこそ知っておきたい現実があります。・城北エリアの不動産、まずは「現状の価値」を知ることから城北エリアは、県庁などの官公庁に近く、お買い物や病院も充実しているため、鳥取市内でも非常に利便性の高い地域です。そのため、ご家族が思っている以上に「資産としての価値」がしっかりと評価されるケースも少なくありません。しかし、一方で「評価が高い=相続税などの税負担に影響する可能性がある」ということでもあります。また古い住宅街では、道路の細さや建物の状態によって、実際の売却価格に差が出やすいのも事実です。遠方に住むご家族に「負の遺産」を残さないためにも、まずは地元のプロによる「適正な査定」を行い、将来の税負担や活用方法を見直しておくことが大切です。・遠方管理の現実とリスク誰も住まなくなった家を放置すると、湿気による建物の腐食やシロアリ被害が急速に進みます。また、城北エリアの閑静な住宅街では、伸び放題の草木や害虫の発生が近隣トラブルに発展するケースも少なくありません。・「今」動くことのメリット早めに「今の資産価値」を知ることで、将来「売却・賃貸・リフォーム」のどの選択肢が最適か、落ち着いて検討できます。また、帰省の際にプロが作成した客観的な「査定概算書」があるだけで、親子での話し合いが驚くほどスムーズに進みます。家族会議のきっかけ作りとしてぜひ地元の知恵をご活用ください。【帰省の際、ご実家の車でぜひお立ち寄りください】当店は城北小学校から徒歩2分。国道53号線の「丸山交差点」から湖山方面へ曲がり、わくしま内科さんがある角を右に曲がってすぐの場所にございます。ご実家の大きな車でも安心して停めていただけるよう、敷地内に3台分の駐車スペースを完備しております。●ご予約の方優先：限られた帰省時間を有効にお使いいただけるよう、事前予約をお勧めしております。あなただけのお時間を確保し、じっくりお話を伺います。[査定のご相談・来店予約はこちら●ふらっと立ち寄りも歓迎：お散歩や買い物ついでに、予約なしでもお気軽にお越しください。「この家、いくらで売れるかな？」鳥取市の不動産売却・査定のご相談は、私たちライフエステートにお任せください。お客様一人ひとりに合わせた最適なご提案を行っています。不動産購入サイトはこちら
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<link>https://life-est.biz/blog/detail/20260507170645/</link>
<pubDate>Sun, 10 May 2026 17:10:00 +0900</pubDate>
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<title>（不動産売却　鳥取市）【第3回】城北小校区の不動産相続、土地の「境界」チェックを</title>
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城北小学校近くの閑静な住宅街。代々受け継いできた土地を相続する際、意外と落とし穴になるのが「境界線」の曖昧さです。・地域の土地事情：古い分譲地では、隣家との境界が曖昧なままになっていることが珍しくありません。・相続時のトラブル：いざ売却しようとした際、境界が確定していないと買い手が見つからなかったり、隣人とトラブルになったりします。・対策：相続が発生する前に、専門家に依頼して測量を行うことをおすすめします。【地域に根ざしたご相談を】当店は城北小学校から徒歩2分、地域の土地事情に精通しています。境界のこと、名義のこと、地元の不動産屋だからこそ分かる解決策をご提案します。駐車場3台完備。ふらっと寄り道、大歓迎です。「この家、いくらで売れるかな？」鳥取市の不動産売却・査定のご相談は、私たちライフエステートにお任せください。お客様一人ひとりに合わせた最適なご提案を行っています。不動産購入サイトはこちら
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<link>https://life-est.biz/blog/detail/20260507170010/</link>
<pubDate>Sat, 09 May 2026 17:00:00 +0900</pubDate>
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<title>（不動産売却　鳥取市）【第2回】不動産目線で考える、円満な相続のために、遺言の「準備」を始めませんか？</title>
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ゴールデンウィークも終わり、日常の生活が始まりましたね。連休明けは少しずつペースを戻していきたいところです。この連休中にご家族で集まり、将来のことや実家の管理について話題にのぼった方もいらっしゃるのではないでしょうか。さて、普段のお買い物でエスマート田園町店やマルイ薬師町店、あるいはサンマート湯所店などを利用される際、ふと「もしもの時、この家はどうなるんだろう」と頭をよぎることはありませんか？将来のトラブルを未然に防ぎ、ご家族に安心を残すために、不動産のプロの視点からお伝えしたいことがあります。・なぜ「今」を把握しておくことが大切なの？：城北エリアは交通の便が良く価値が安定していますが、不動産は現金のように分けにくい資産です。「誰がこの場所を引き継ぐのか」が曖昧だと、後々ご家族が困ってしまうこともあります。・私たちができること：私たちは「遺言書」を代筆することはできませんが、その検討材料となる「今の不動産価値」を正しく査定し、家族で話合うための「安心の目安」を提供いたします。・専門家への橋渡し：実際の法的手続きは、提携している司法書士や行政書士の先生をスムーズにご紹介いたします。【丸山交差点からすぐ、お立ち寄りください】当店は城北小学校から徒歩2分。「丸山交差点」からわくしま内科様がある角を曲がってすぐの場所にございます。お買い物や通院のついでに、「ふらっと」お立ち寄りいただくのも大歓迎です！地域に根ざしたお店ですので、どうぞ気兼ねなくドアを叩いてみてください。時間をかけてじっくり相談したい」という方は、事前にご予約をいただけますと大変嬉しいです。お待たせすることなく、スムーズにご案内させていただきます。来店予約はこちらから敷地内に3台分の駐車スペースを完備しております。城北エリアの相続・不動産のこと、地元の私たちにぜひお聞かせください。「この家、いくらで売れるかな？」鳥取市の不動産売却・査定のご相談は、私たちライフエステートにお任せください。お客様一人ひとりに合わせた最適なご提案を行っています。不動産購入サイトはこちら
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<link>https://life-est.biz/blog/detail/20260507162807/</link>
<pubDate>Fri, 08 May 2026 13:18:00 +0900</pubDate>
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<title>（不動産売却　鳥取市）城北エリアの皆様へ～実家の相続、放置していませんか？</title>
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「千代川の土手を散歩するのが日課だった」という親御さんも多い城北エリア。鳥取県庁などの官公庁が集まる中心部へもほど近く、市内を南北に貫く国道53号線へのアクセスも抜群。100円循環ばす「くる梨」のルートも充実しており、買い物施設や医療機関も身近に揃う便利で住み良い地域です。そんな便利で住み良い地域ですが、相続した実家が空き家になるケースが増えています。・城北小周辺の現状:古くからの住宅街である西品治や田園町では、道が細い場所もあり、解体や建て替えに制限が出ることも。・放置のリスク:2024年から相続登記が義務化されました。放置すると罰則の対象になるだけでなく、建物の老朽化で近隣に迷惑をかける可能性もあります。・アドバイス：早めに「誰が継ぐのか」「売却するのか」を家族で話し合いましょう。城北エリアに詳しい地元の専門家に相談するのが近道です。【お散歩ついでにお立ち寄りください】当店は城北小学校から徒歩わずか2分。「丸山交差点」からわくしま内科様がある角を曲がってすぐの場所にございます。お買い物や通院のついでに、「ふらっと」お立ち寄りいただくのも大歓迎です！地域に根ざしたお店ですので、どうぞ気兼ねなくドアを叩いてみてください。時間をかけてじっくり相談したい」という方は、事前にご予約をいただけますと大変嬉しいです。お待たせすることなく、スムーズにご案内させていただきます。来店予約はこちらから敷地内に3台分の駐車スペースを完備しております。城北エリアの相続・不動産のこと、地元の私たちにぜひお聞かせください。「この家、いくらで売れるかな？」鳥取市の不動産売却・査定のご相談は、私たちライフエステートにお任せください。お客様一人ひとりに合わせた最適なご提案を行っています。不動産購入サイトはこちら
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<link>https://life-est.biz/blog/detail/20260507113717/</link>
<pubDate>Thu, 07 May 2026 12:12:00 +0900</pubDate>
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<title>（鳥取市　相続空き家の売却事例）県外・県内に分かれた相続人様、築47年の実家をどう手放したか？</title>
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3月28日、鳥取気象台が鳥取市の桜が開花したと発表しました。仕事でよく車で通る『桜土手』と呼ばれる若桜橋上流から湯所橋までの堤防沿いの桜は見事に咲いています。例年より早く開花し、すっかり春めいてまいりました新しい生活が始まるこの季節、実は不動産に関する『整理』や『相談』のご相談が一段と増える時期でもあります。冬の間は雪や寒さで足が遠のいていた空き家も、暖かな春の訪れとともに「さあ！今のうちにスッキリさせたい！」という前向きな一歩に変わるようです。～先日もお手伝いさせていただいた、あるご親族様の事例をご紹介します。～【解決事例】遠方と地元、離れて暮らすご親族での「実家相続」■共有名義で残された「空き家」の悩み今回ご紹介するのは、鳥取市内、千代川西エリアの市街化区域に昭和50年代に建てられた一軒家の事例です。複数名で相続されたご親族様は、若いうちに県外に出られた方などそれぞれで生活拠点をもっていらっしゃいます。そのため、思い出の詰まった場所ではあっても、維持管理し続けることよりは「自分たちの代で、今のうちにスッキリと整理したい」というのが、皆様に共通した切実な本音でした。■「遠方からの片付け」という高いハードルしかし、いざ整理しようと思っても、現実には多くの課題が立ちはだかります。・遠方からの手配：離れた場所から、現地の業者を探して打合せをする手間。・先行費用の負担：数百万円かかる解体費用や、山のような残置物の撤去費用を誰が工面するのか。・複雑な税務：相続がからむ売却で、少しでも手残りを多くするための特例をどう使うか。「早く整理したいけれど、何から手をつければいいのか....」という、出口が見えない状況にいらっしゃいました。■ライフエステートからの提案：「手残り」か「手軽さ」か。二つの選択肢をご提案不動産を売却する際、大きく分けて二つの方法があります。1.一般仲介での売却：市場価格で売り出すため、最終的な「手残り額」が多くなる可能性がある。2.弊社による直接買取：現状のまま即座に現金化でき、手間や先行費用がかからない。どちらの方法も包み隠さずご説明させていただきました。それは少しでも高く売りたいというお気持があれば、仲介がベストな選択肢だからです。その上で今回は相続人様それぞれの状況に合わせ、空き家売却時の税制優遇である「3,000万円特別控除（空き家の譲渡所得の特例）」の活用を視野に入れ、皆様の負担を最小限に抑える「現状のまま（荷物もそのままで）弊社が直接買い取る」という形をご提案しました。■今回、「買取」が選ばれた理由最終的にオーナー様が選ばれたのは「弊社買取」でした。その決め手は、以下のメリットがありました。・先行費用の負担ゼロ：数百万円かかる解体費用や、残置物撤去費用を、事前に用意する必要がない。・遠方からの手配不要：離れた場所から、現地の業者を探して打合せをする手間が一切ない。・確実な解決：いつ売れるかわからない不安がなく、その場で金額が確定し、親族間で公平に分配できる。「手残り額」と「手間の解消」を天秤にかけ、皆様の状況に最も適した「納得のいく解決策」を選ばれました。■晴れやかな新年度と、無事な確定申告不動産売却後の確定申告は、多くの方にとって初めての経験です。今回、昭和56年以前の建物に適用できる可能性がある「3000万円特別控除（空き家の譲渡所得の特例）」を受けるために弊社では実務面での準備を全面的にバックアップいたしました。具体的には、必要な書類の確認（市役所へ問い合わせ、何が必要かを事前に整理し、不足している資料の取り寄せについても詳しくアドバイスをさせていただきました。それぞれのオーナー様より無事に確定申告を終えられたとのご報告をいただきました。桜が咲くこの季節に、長年の懸案だった「実家の整理」が完了し、皆様の肩の荷を下ろして新年度を迎えられたことを、私たちも大変嬉しく思っております。■まとめ：後悔しない「実家の整理」のために今回の事例のように、相続した不動産の売却には「利益を優先する仲介」と「負担を省く買取」という、状況に合わせた選択肢があります。ライフエステートでは、単に物件を動かすだけでなく、・税務メリット(3,000万円特別控除など）の最大化・先行費用（解体・片付け）の負担ゼロ提案・遠方や複数名での相続におけるスムーズな合意形成を大切に、お客様にとって最も納得のいく「出口」を一緒に考えます。「この家、いくらで売れるかな？」鳥取市の不動産売却・査定のご相談は、私たちライフエステートにお任せください。お客様一人ひとりに合わせた最適なご提案を行っています。
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<link>https://life-est.biz/blog/detail/20260331163155/</link>
<pubDate>Tue, 31 Mar 2026 17:59:00 +0900</pubDate>
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