「分譲地って何？」

「分譲地の選び方を詳しく知りたい」

このようにお考えの方はいらっしゃいませんか？

不動産を購入しようとすると、分譲地という言葉を目にすることがあると思います。

しかし、この単語が何を意味しているかをきちんと理解している方は少ないのではないでしょうか。

そこで今回は分譲地とは何か解説し、分譲地の選び方もご紹介します。

 

 

□分譲地とは

分譲地とは、もともと住宅用の土地ではなかった場所を住める場所に改造し、その土地を区画に分割して販売している土地のことを言います。

基本的には土地だけを意味しますが、建築条件付き分譲地のようにその土地での建築について条件が課される土地もあります。

分譲地には、他にも開発分譲地（大規模分譲地）、小規模分譲地などいくつか種類があります。

分譲地は種類によって、特徴やメリット、デメリットが異なるので、検討している分譲地がどの種類に属するか確認することが大切です。

あなたに合った分譲地を選んでくださいね。

それでは、分譲地の選び方について、そのポイントを紹介していきます。

 

 

□分譲地の選び方

 

＊現地や展示場の見学を欠かさない

実際に現地に行くことで、分譲地の雰囲気などを確認できます。

気になることが見つかれば、その場で担当者に話を聞くことを欠かさず、疑問点をなくすように努めましょう。

十分に情報を集めることが、最適な分譲地選びの第一歩です。

 

＊ゴミ置場の近くは避ける

分譲地が大きい場合、1つの場所にゴミをまとめるため、ゴミ収集所が設置されます。

家の近くにゴミ置場があると良い気持ちにはならないですよね？

ゴミ置場は大きい通りの入り口に設置されることが多いので、その辺りは避けることをおすすめします。

 

＊区画の奥は静かで過ごしやすい

 

分譲地が売れて人が増えていくうちに、規模が大きくなり、賑やかになっていきます。

雰囲気が明るくなるのは良いですが、静かで快適な生活を送りたい方もいらっしゃるのではないでしょうか。

そんな方は区画の奥を選ぶことをおすすめします。

人通りも少なく、静かな場所で生活できます。

 

 

□まとめ

 

今回は分譲地とは何か、分譲地の選び方についてご紹介しました。

利便性や人の繋がりを感じられるところは分譲地の魅力だと思います。

不動産の購入を検討している方は、分譲地を選択肢に含めるのも良いのではないでしょうか。

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