株式会社ライフエステート

鳥取市で不動産売却の様々な案件を担当し土地の売却にも精通しています

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土地

売却活動に関する留意点を丁寧に指導

LAND

地所を売却する際は建物の売却とは異なる様々なポイントがあります。古い建物を伴う場合は取り壊しを検討し、境界線が曖昧な場合は改めて計測する必要があります。また、相続した土地を売却する際は、事前に相続登記を行うのが必須です。売却サポートのエキスパートとして、そうした地所を売却する上での留意点を丁寧にレクチャーしながら、最適な手法で物件を無事に売却できるよう、鳥取市近隣の皆様を手厚く導いてまいります。


売却の方向性を適切にレクチャー

敷地に古い建物が残る地所の売却相談はよくあるパターンの一つです。こうしたケースは、大抵の場合、建物の築年数を査定すると資産価値がゼロと見なされるものが多く、土地のみの価格で売却されるのが現状です。外国と比べると国内の建物の資産価値は築年数に沿って下がるのが早いという見方もあり、木造戸建てであれば築20年も経つと資産価値はほぼないと査定されることが多くなります。鳥取市近隣で地所の売却をご相談いただいた際は、上物の建物を取り壊して売却するべきか、建物を残したまま売却するべきかを適切に指導します。

プロの専門知識を分かりやすく解説

古い建物を取り壊す場合、目安として木造戸建てであれば100万円前後ほどのコストがかかります。こうしたコストを加味して建物を解体せずに建物付きで売却する場合はコストは掛かりませんが、代わりに買手にその分の値引きを打診される場合もあります。また建物を伴う地所を所有する場合は、土地に掛かる税額が大幅に下がりますが、そうした課税の査定は毎年元旦時に施行されるため、年越し前に建物を取り壊すと地所の課税額が大幅に上がってしまいます。鳥取市近隣のお客様には、こうした大事な要点を手堅くアドバイスしてまいります。

会社概要

ACCESS

株式会社ライフエステート

電話番号
0857-50-1567
FAX番号
0857-50-1568
所在地
〒680-0801
鳥取県鳥取市松並町1丁目140番地3
営業時間
10:00〜 18:00
定休日
木、祝

お客様の条件に見合ったプランを提案

上物の建物を解体した上で更地として売却するか、建物は古くても上物を残したまま売却するかについては、売却手法としてそれぞれにメリット・デメリットがあるため、専門家に相談しながら最適な売却の方向性を見出していく必要があります。担当スタッフにご用命いただければ、事前ミーティングにて鳥取市近隣の皆様のご意向・土地の現状をよくお伺いしながら、お客様にとって最適な売却プランを精査してご提案いたします。

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