（不動産売却　鳥取市）【2026年最新】鳥取市で実家が「空き家」に…使える補助金と損をしないための対策をプロが解説！

「鳥取市にある実家を相続したけれど、誰も住む予定がない…」 「空き家をそのままにしているけれど、維持費や税金が心配」

 

このようなお悩みを抱えていませんか？

近年、鳥取市内でも空き家に関するご相談が非常に増えています。

 

実は、鳥取市や鳥取県では空き家の「解体（除却）」や「片付け（残置物処分）」に対して、様々な補助金制度が用意されているのをご存知でしょうか。

今回は、地元・鳥取市の不動産会社であるライフエステートが、空き家対策で使える主な補助金と、放置するリスクについて分かりやすく解説します。

 

■鳥取市・鳥取県で使える主な空き家補助金

補助金にはそれぞれ条件がありますが、知っておくと大幅に負担を減らせる可能性があります。

 

① 鳥取市空家等除却事業費補助金（解体したい場合）

周辺環境に悪影響を及ぼす恐れがあるなど、一定の基準を満たした空き家の解体費用を国・市が一部補助する制度です。

　・補助額： 除却工事費の2分の1（上限60万円）

　・プラスα： 同一契約での残置物処分費の2分の1（上限20万円）

　　　●鳥取市空家等除却事業の募集について（鳥取市HP）

 

① まちなか空き家等残置物処分支援事業（片付けたい場合）

鳥取市の中心市街地エリア（まちなか）にある空き家で、家財道具などの処分にかかる費用を補助する制度です。

　・補助額： 処分費用の4分の3（上限30万円）

　　●空き家の残置物処分支援事業のご紹介（鳥取市HP）

 

【注意点】

補助金は毎年の予算上限に達し次第、受付終了となる場合があります。

また、工事や着手前に事前相談・申請が必要です。

詳細な条件は必ず自治体への確認が必要です。

 

■空き家を「とりあえず放置」が一番危険な理由

「いつか考えよう」と放置してしまうと、以下のようなデメリットが生じる可能性があります。

 

1.維持管理の手間とコスト： 誰も住んでいなくても、固定資産税や草刈りの費用、火災保険料はかかり続けます。

 

2.建物の資産価値低下： 人が住まない家は傷みが早いです。売却しようと思った時には大幅な値下がりや、解体せざるを得ない状態になることもあります。

 

3.近隣トラブルのリスク： 台風での瓦の飛散、害虫の発生、放火のリスクなど、所有者としての管理責任が問われるケースがあります。

 

■「補助金を使って解体すべき？」「そのまま売るべき？」

ここが一番の悩みどころですよね。

ライフエステートでは、鳥取市内の不動産相場を基に、

 

　「そのまま中古一戸建てとして売る」

　

　「補助金を使って解体し、土地として売る」

 

どちらがお客様にとってメリットが大きいかを、客観的にシミュレーションいたします。

 

せっかく補助金を使って解体しても、立地によっては土地だけだと売れにくくなるケースもあります。逆に、古い家でもリフォーム素材としてそのまま高く売れるケースもあるのです。

 

「まずはいくらで売れるか査定してほしい」「補助金の対象になるか一緒に確認してほしい」という方は、どうぞお気軽にライフエステートまでご相談ください。

 

🏠不動産購入サイトはこちら